Малекулярныя сіты цэаліту валодаюць моцным падзяляльным эфектам на азот і кісларод. Яны маюць структуру і характарыстыкі крышталя, паверхня ўяўляе сабой цвёрды шкілет, а ўнутраныя поласці могуць гуляць ролю адсарбуючых малекул. Паміж поласцямі ёсць поры, злучаныя адна з адной, і малекулы праходзяць праз поры. Дзякуючы чысціні пор, размеркаванне памераў пор малекулярнага сіта вельмі раўнамернае. Малекулярныя сіты выбарачна адсарбуюць малекулы ў залежнасці ад памеру пор унутры іх крышталяў, гэта значыць адсарбуюць малекулы пэўнага памеру, але адштурхоўваюць малекулы больш буйных рэчываў.